Макроэкономические показатели США – рынок недвижимости

Макроэкономические показатели США – рынок недвижимости

Рынок недвижимости США есть одним из главных секторов американской экономики, что еще совсем сравнительно не так давно (в начале 2000-х годов) переживал самый настоящий бум, что было связано с его высокой инвестиционной привлекательностью, стремительным длительным доходов периодом и ростом населения низких банковских ставок.

В это время рынок недвижимости США каждый год рос в среднем на 20-30%, что разрешало развиваться многим смежным отраслям – денежному сектору (страховщики и банки), сектору одолжений (риэлторы и юристы), строительному сектору, мебельной отрасли, сектору стройматериалов и, конечно же, рынку труда. На этот период для того чтобы большого роста нет, но рынок недвижимости США остаётся наибольшим сектором американской экономики, от которого очень во многом зависит показатель ВВП (ВВП), другими словами состояние неспециализированного роста поизводства в стране.

Сейчас статистические организации США публикуют большое количество экономических показателей, каковые характеризуют текущее состояние рынка недвижимости в стране. Все они, в той либо другой мере, оказывают определенное влияние на процесс торгов валютного рынка Forex но ни коим образом не воздействует на расписание торгов Форекс (другими словами от них зависит поведение курса национальной валюты), исходя из этого в данной статье мы разглядим пара главных экономических показателей, каковые дают представление о состоянии рынка недвижимости США.

макроэкономика – рынок недвижимости США

Все представленные ниже экономические индикаторы, характеризующие текущее состояние рынка недвижимости США, имеют неспециализированные изюминки:

  • они весьма чувствительны к трансформации показателей банковских ставок, поскольку целый рынок недвижимости США хорошо связан с процессом кредитования (понижение уровня банковских ставок положительно отражается на неспециализированном состоянии рынка недвижимости);
  • они сильно подвержены влиянию сезонных факторов (традиционно отмечается спад рабочий активности на рынке недвижимости в летний сезон, а также в период больших праздничных дней);
  • они напрямую связаны с текущим уровнем доходов населения (хорошая динамика на рынке недвижимости сигнализирует о росте платежеспособности населения, благодаря чему клиент готов тратить деньги на дорогостоящие товары долгого пользования, в частности на жилье);
  • хорошая динамика согласно данным экономическим индикаторам говорит о стабильном состоянии экономики США, что положительно отражается на курсе национальной валюты;

1. Housing Starts – количество строительства новых домов

Building Permits – количество выданных разрешений на постройку

Construction Spending – затраты на постройку

New Home Sales – количество продаж новых домов

публикует: Бюро переписи населения США (United States Census Bureau)

периодичность публикаций: каждый месяц

2. Existing Home Sales – количество реализованных домов на вторичном рынке жилья

Pending Home Sales – количество незавершенных продаж на рынке недвижимости

публикует: Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors)

периодичность публикаций: каждый месяц

Макроэкономические показатели США – рынок недвижимости

Увлекательные записи

spacer